emjumeЭкономика и управлениеEconomics and Management1998-16273033-7984СПбУТУиЭ10.35854/1998-1627-2020-8-861-872emjume-948Research ArticleФИНАНСОВО-КРЕДИТНАЯ СФЕРАFINANCES AND CREDITКомплексный подход к управлению стоимостью строительства объекта в условиях государственного инвестированияA Comprehensive Approach to Construction Cost Management in the Context of Public InvestmentПрохороваЮ. С.ProkhorovaYu. S.

Прохорова Юлия Сергеевна - старший преподаватель кафедры менеджмента и инноваций.

129337, Москва, Ярославское шоссе, д. 26, Россия

Yuliya S. Prokhorova - Senior Lecturer of the Department of Management and Innovation.

Yaroslavskoe Shosse 26, Moscow, 129337, Russia.

eshly.06@mail.ruНациональный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ)Moscow State University of Civil Engineering202025092020268861872Copyright © Прохорова Ю.С., 20202020Прохорова Ю.С.Prokhorova Y.S.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://emjume.elpub.ru/jour/article/view/948

Эффективность взаимодействия государственных структур, частных организаций, научно-исследовательских и консультационных центров по вопросам ценообразования в строительстве сегодня недостаточна. В этой связи требуется модификация механизмов управления стоимостью строительства объектов.

Цель

Цель. Разработка организационно-экономического механизма управления стоимостью строительства объекта позволяет улучшить формат взаимодействия органов исполнительной власти со всеми участниками инвестиционно-строительного процесса на этапах разработки, согласования и реализации инвестиционных программ, а также повысить уровень точности определения предполагаемой стоимости строительства объекта.

Задачи

Задачи. Разработать методическое обеспечение процесса управления стоимостью строительства объекта, направленное на соблюдение предельного объема государственных инвестиций при строительстве объектов в условиях реализации инвестиционных программ. Определить содержание структурных элементов организационно-экономического механизма управления стоимостью строительства объекта. Разработать организационно-экономический механизм управления стоимостью строительства объекта в условиях государственного инвестирования.

Методология

Методология. Использованы общенаучные методы анализа и синтеза, экономико-математическое и графическое моделирование, методы экспертных и сравнительных оценок, методы ценообразования в строительстве, методы стоимостного инжиниринга.

Результаты

Результаты. Разработан организационно-экономический механизм управления стоимостью строительства объекта, обеспечивающий повышение уровня точности и достоверности определения предполагаемой стоимости строительства объекта и регламентирующий взаимодействия участников реализации объектов инвестиционных программ, а также экономические механизмы и методы, с помощью которых осуществляется процесс управления стоимостью строительства на различных стадиях выполнения инвестиционных программ, от разработки и согласования до реализации. Представленный подход к управлению стоимостью строительства объекта решает задачи ценообразования и планирования инвестиций, управления стоимостью и формирования инвестиционной политики. Создается единое информационное пространство, в рамках которого появляется возможность быстро и гибко реагировать на запросы информации и принимать управленческие решения с учетом объективности, достоверности и полноты представленных данных. Следовательно, посредством организационно-экономического механизма управления стоимостью строительства объекта обеспечивается новый формат взаимодействия участников реализации объекта адресной инвестиционной программы и расчета величины предполагаемой стоимости строительства объекта. Предлагается методическое обеспечение процесса управления стоимостью строительства объекта, отражающее планирование управления, оценку и определение предполагаемой стоимости строительства объекта, контроль и мониторинг стоимости строительства объекта, фиксацию фактической стоимости его строительства. Тем самым охвачены все этапы жизненного цикла реализации объекта.

Выводы

Выводы. Разработано методическое обеспечение процесса управления стоимостью строительства объекта, направленное на соблюдение предельного объема государственных инвестиций при строительстве объектов в условиях реализации инвестиционных программ.

Today, the interaction between government entities, private organizations, research and consultation centers in terms of pricing issues in construction is not efficient enough. In this regard, it is necessary to adjust the mechanisms of construction cost management.

Aim

Aim. The presented study aims to develop an organizational and economic framework of construction cost management that would improve the interaction between executive authorities and the participants of the investment-construction process at the stages of development, coordination, and implementation of investment programs, while also increasing the accuracy of construction cost estimation.

Tasks

Tasks. The authors develop a methodological framework of construction cost management aimed at observing the maximum limit of public investment in construction in the context of implementation of investment programs; determine the content of the structural elements of the organizational and economic framework of construction cost management; develop an organizational and economic framework of construction cost management in the context of public investment.

Methods

Methods. This study uses general scientific methods of analysis and synthesis, economic-mathematical and graphical modeling, methods of expert and comparative assessments, methods of pricing in construction, and methods of cost engineering.

Results

Results. An organizational and economic framework of construction cost management is developed, allowing for increased accuracy and reliability in determining the estimated cost of construction. The framework also regulates the interaction between the participants of investment program implementation as well as economic mechanisms and methods involved in construction cost management at different stages of implementation of investment programs - from development and coordination to implementation. The presented approach to construction cost management solves the problems of pricing and investment planning, cost management and investment policy formation. It creates a single information space, which makes it possible to quickly and flexibly respond to information requests and make management decisions with allowance for the objectivity, reliability, and completeness of the data provided. Thus, the organizational and economic framework of construction cost management provides a new format of interaction between the participants of targeted investment program implementation and calculation of the estimated construction cost. The authors propose a methodological framework for controlling construction costs, which includes management planning, assessing and determining the estimated cost of construction, controlling and monitoring construction costs, registering the actual cost of construction. This covers all stages of the construction object’s implementation life cycle.

Conclusions

Conclusions. A methodological framework of construction cost management is developed with an aim to observe the maximum limit of public investment in construction in the context of implementation of investment programs.

организационно-экономический механизм управления предполагаемой стоимостью строительства объектапредполагаемая стоимость строительства объектаадресные инвестиционные программыобоснование инвестицийгосударственное инвестированиеценообразованиесметное нормированиеконтроль и мониторинг объектов Адресной инвестиционной программы (АИП)organizational and economic framework for managing the estimated construction costestimated construction costtargeted investment programsinvestment justificationpublic investmentpricingbudget normalizationcontrol and monitoring of Targeted Investment Program (TIP) objectsReferencesКаракозова И. В. Анализ применения федеральных нормативно-методических документов для обеспечения единого подхода к определению сметной стоимости в строительстве // Экономика строительства. 2019. № 1 (55). С. 17–28.Karakozova I.V. Analysis of the application of federal regulatory and methodological documents to ensure a unified approach to determining the estimated cost in construction. Ekonomika stroitel’stva = Economics of Construction. 2019;(1):17-28. (In Russ.).Каракозова И. В. Гармонизация ТСН-2001 и ФСНБ-2001 – цели и задачи работы, этапность, оценка результатов // Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. 2017. № 9–10 (224–225). С. 52–54.Karakozova I.V. Harmonization of TSN-2001 and FSNB-2001 – goals and objectives of work, stages, assessment of results. Stroitel’nye materialy, oborudovanie, tekhnologii XXI veka. 2017;(9):52-54. (In Russ.).AACE International Recommended Practice No. 18-R97. Cost Estimate Classification – As Applied in Engineering, Procurement, and Construction for the Process Industries. Morgantown, WV: AACE International, 1997. 19 p.AACE International Recommended Practice No. 18-R97. Cost estimate classification system – as applied in engineering, procurement, and construction for the process industries. Morgantown, WV: AACE International; 1997. 19 p.Организация строительства и девелопмент недвижимости: учебник для студентов: в 2-х ч. Ч. 1. Организация строительства / под ред. П. Г. Грабового. М.: АСВ; Просветитель, 2018. 645 с.Grabovyi P.G., ed. Organization of construction and real estate development (in 2 pts.). Pt. 1. Organization of construction. Moscow: ASB; Prosvetitel’; 2018. 645 p. (In Russ.).A Guide to the Project Management Body of Knowledge (PMBoK). Newtown Square, PA: Project Management Institute, 2017. 579 p.A Guide to the Project Management Body of Knowledge (PMBoK® Guide). Newtown Square, PA: Project Management Institute; 2017. 579 p. URL: https://book.akij.net/eBooks/2018/March/5abcc35b666f7/a%20guide%20to%20the%20project%20management%20body%20of%20knowledge%206e.pdfПрохорова Ю. С., Каракозова И. В. Организационно-экономический механизм управления стоимостью строительства объекта в современных условиях // Экономика и предпринимательство. 2016. № 2–1 (67). С. 609–612.Prokhorova Yu.S., Karakozova I.V. Organizational and economic mechanism for managing the cost of building an object in modern conditions. Ekonomika i predprinimatel’stvo = Journal of Economy and Entrepreneurship. 2016;(2-1):609-612. (In Russ.).Кумукова Л. Р. Повышение эффективности реализации ИСП на основе проектного аудита // Московский экономический журнал. 2019. № 3. С. 49.Kumukova L.R. Improving the efficiency of implementation of investment and construction projects based on project audit. Moskovskii ekonomicheskii zhurnal = Moscow Economic Journal. 2019;(3):49. (In Russ.).Didkovskaya O. V., Ilyina M. V., Khasen A. Regulatory and methodological innovations in the formation of construction costs in regard to oversees facilities with Russian funding // IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2020. Vol. 775. No. 1. P. 012043. DOI: 10.1088/1757-899X/775/1/012043Didkovskaya O.V., Ilyina M.V., Khasen A. Regulatory and methodological innovations in the formation of construction costs in regard to oversees facilities with Russian funding. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering. 2020;775(1):012043. DOI: 10.1088/1757-899X/775/1/012043Прохорова Ю. С. Экономико-математическая модель расчета предполагаемой стоимости строительства объекта при реализации инвестиционных программ // Экономика и предпринимательство. 2020. № 9 (122). С. 985–990.Prokhorova Yu.S. Economic and mathematical model for calculating the estimated cost of building an object when implementing investment programs. Ekonomika i predprinimatel’stvo = Journal of Economy and Entrepreneurship. 2020;(9):985-990. (In Russ.).Dysert L. R. Developing a Parametric Model for Estimating Process Control Costs // Cost Engineering. 2001. Vol. 43. No. 2. P. 31−34.Dysert L.R. Developing a parametric model for estimating process control costs. Cost Engineering. 2001;43(2):31-34. URL: https://www.costengineering.eu/images/papers/Developing_a_Parametric_Model_for_Estimating_Process_Control_Costs.pdfPopova O., Glebova J., Karakozova I. Complex assessment of urban housing energy sustainability // E3S Web of Conferences 33, 02041 (2018). DOI: 10.1051/e3sconf/20183302041Popova O., Glebova J., Karakozova I. Complex assessment of urban housing energy sustainability. E3S Web of Conferences. 2018;33:02041. DOI: 10.1051/e3sconf/20183302041

The authors declare that there are no conflicts of interest present.