Настоящее исследование направлено на рассмотрение возможности применения теории ограничений в целях обеспечения устойчивости развития предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства. Цель. Рассмотрение методов теории ограничений при управлении предприятием сферы ЖКХ в целях обеспечения устойчивости его развития. Задачи. Рассмотреть методику выявления ключевой проблемы с помощью методов теории ограничений, а также применить данную методику на примере реально существующего предприятия сферы ЖКХ и оценить эффект от ее применения с помощью методов финансового анализа. Методология. В настоящей работе посредством общенаучных и общелогических методов познания, методов экспертных оценок, а также с помощью методики построения дерева текущей реальности были выявлены ключевые проблемы и негативные явления, ограничивающие способность исследуемого предприятия обеспечивать собственное устойчивое развитие, а также был разработан комплекс мер, нивелирующих влияние выявленных ограничений. Результаты. В ходе построения дерева текущей реальности была выявлена ключевая проблема, ограничивающая способность исследуемого предприятия к устойчивому росту. Результаты применения методики легли в основу комплекса мероприятий, призванных восстановить финансовую устойчивость исследуемого предприятия и обеспечить устойчивость его развития. Эффективность разработанных методов была оценена с помощью методов финансового анализа. Выводы. Комплекс мероприятий, основой которого являлись результаты применения методики построения дерева текущей реальности, привел к восстановлению финансовой устойчивости предприятия. Следовательно, применение описанных методов теории ограничений, особенно дополненных методами финансового анализа, представляется эффективным инструментом диагностики состояния предприятия и разработки неявных управленческих решений.