Сергей Иванович Рылин, аспирант
190020, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 44а
Sergey I. Rylin, postgraduate student
44A Lermontovskiy Ave., St. Petersburg 190020
Татьяна Николаевна Кошелева, доктор экономических наук, доцент, член-корреспондент МАН ВШ, профессоркафедры управления социально-экономическими системами; заведующий кафедрой социально-экономических дисциплин и сервиса
190020, Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 44а
196210, Санкт-Петербург, Пилотов ул., д. 38
Tatiana N. Kosheleva, D.Sc. in Economics, Associate Professor, Correspondent Member of the IHEAS, Professor at the Department of Management of Socio-Economic Systems; Head of the Department of Socio-Economic Disciplines and Service
44A Lermontovskiy Ave., St. Petersburg 190020
38 Pilotov st., St. Petersburg 196210
Цель. Определить проблематику применения «зеленых» стандартов в области жилищного строительства и ее влияние на управление устойчивым развитием производственных систем на основе применения «зеленых» стандартов в маркетинговой сфере, а также предложить варианты решений проблемных вопросов и направления для дальнейших исследований.
Задачи. Провести анализ статистической информации, а также нормативной документации в сфере «зеленой» сертификации жилой недвижимости; выявить проблематику применяемых стандартов; предложить возможные варианты решений проблемных вопросов в аспекте применения «зеленых» стандартов в маркетинговой сфере; определить необходимые меры по внедрению принципов устойчивого развития производственных систем в целом и адаптации «зеленых» стандартов в ассортиментной политике, маркетинговой сфере производственных систем в частности; определить направления дальнейших исследований.
Методология. При проведении исследования использованы общенаучные методы, такие как общий анализ, экспертные оценки и обобщение, анализ документов, абстрагирование, сравнение.
Результаты. В процессе исследования выявлены укрупненные группы проблем, в том числе «зеленая» сертификация в сфере индивидуального жилищного строительства в условиях несистемного контроля процесса и результатов деятельности в маркетинговой сфере производственных систем (определена как цель дальнейших исследований); раскрыты проблемы применения утвержденного и внедренного в 2022 г. «зеленого» государственного стандарта в области многоквартирного домостроения. В ходе анализа нормативной документации (ГОСТ Р 70346-2022. «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации) изучены методические проблемы применения критериев группы № 6 «Материалы и ресурсоэффективность», предложены возможные варианты решений, обозначены направления дальнейших исследований, показано влияние этих вопросов на комплекс управления устойчивым развитием производственных систем на основе применения «зеленых» стандартов в маркетинговой сфере. Кроме того, приведена классификация стадий оценки зданий с точки зрения этапов строительства.
Выводы. Подходы к устойчивому развитию производственных систем в сфере жилищного строительства, производства и применения строительных материалов имеют особое значение в государственной политике. Примером служит «зеленый» государственный стандарт, который принят в 2022 г., его популяризация, в том числе, посредством «Дом.РФ». Однако существующий в настоящее время механизм сертификации при всех его преимуществах и достоинствах имеет ряд ограничений в применении: дефицит информации у застройщика, особенно о завершенных объектах, отсутствие комплексных систем и реестров «зеленых» решений и материалов, недостаточность механизмов регулирования в случае конфликта между экологичностью и экономической эффективностью. Указанные ограничения проанализированы в контексте блока критериев № 6 «Материалы и ресурсоэффективность», предложены возможные варианты решений, в том числе разработка комплексной системы и реестра решений и материалов, отвечающих принципам устойчивого развития; аккумуляция необязательных, но необходимых данных о сертификации материалов и решений застройщиком; пропорциональное снижение налогооблагаемой базы для компенсации дополнительных издержек, возникающих при использовании более дорогих, но более экологичных материалов и решений; внедрение системы финансирования в области устойчивого развития строительства; внедрение единой, общедоступной и прозрачной системы оценки углеродного следа при производстве материалов и работ. Авторами определены также направления будущих исследований.
Aim. To determine the problematics of the application of “green” standards in the field of housing construction and its impact on the management of sustainable development of production systems based on the application of “green” standards in the marketing sphere, as well as to propose options for solutions to problematic issues and directions for further research.
Objectives. To analyze statistical information, as well as regulatory documentation in the field of “green” certification of residential real estate; to identify the problems of applied standards; to offer possible solutions to problematic issues in the aspect of application of “green” standards in the marketing sphere; to determine the necessary measures to implement the principles of sustainable development of production systems in general and adaptation of “green” standards in the assortment policy, marketing sphere of production systems in particular; to determine the directions for further research.
Methods. When conducting the research, general scientific methods such as general analysis, expert assessments and generalization, document analysis, abstraction, comparison were used.
Results. In the course of the study, the research revealed consolidated groups of problems, including “green” certification in the sphere of individual housing construction in conditions of non-systemic control of the process and results of activity in the marketing sphere of production systems (defined as a goal of further research); the problems of application of the approved and implemented in 2022 “green” state standard in the field of apartment building were revealed. During the analysis of regulatory documentation (GOST R 70346-2022. “Green” standards. Buildings of multifamily residential “green”. Evaluation methods and criteria for design, construction and operation) methodological problems of applying the criteria of group No. 6 “Materials and resource efficiency” are studied, possible solutions are proposed, directions for further research are outlined, the impact of these issues on the complex of management of sustainable development of production systems based on the application of “green” standards in the marketing sphere is shown. In addition, the classification of building evaluation stages in terms of construction stages is given.
Conclusions. Approaches to the sustainable development of production systems in the sphere of housing construction, production and application of building materials have a special significance in public policy. An example is the “green” state standard, which is adopted in 2022, its popularization including through “Dom.RF”. However, the current certification mechanism, with all its advantages and merits, has a number of limitations in its application: lack of information from the developer, especially about completed objects, lack of comprehensive systems and registers of “green” solutions and materials, insufficient regulatory mechanisms in case of conflict between environmental friendliness and economic efficiency. These limitations are analyzed in the context of the block of criteria № 6 “Materials and resource efficiency”, and possible solutions are proposed, including the development of a comprehensive system and register of solutions and materials that meet the principles of sustainable development; accumulation of optional but necessary data on the certification of materials and solutions by the developer; proportional reduction of the tax base to compensate for the additional costs arising from the use of more expensive but more environmentally friendly materials and solutions; introduction of a new system and registry of “green” solutions and materials that meet the principles of sustainable development. The authors also identify directions for future research.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.