Суходоева Ольга Владимировна – заместитель начальника отдела методологии разработки и актуализации нормативно-методических документов в строительстве; соискатель кафедры менеджмента и инноваций
125047, Москва, 1-я Брестская ул., д. 27129337, Москва, Ярославское ш., д. 26
Ol'ga V. Sukhodoeva – Deputy Chief of the Department of Methodology for the Development and Updating of Regulatory and Methodological Documents in Construction; Ph.D. Applicant of the Department of Management and Innovation
27, 1st Brestskaya Str., Moscow, 12504726, Yaroslavskoye Shosse, Moscow, 129337
Каракозова Ирина Викторовна – кандидат технических наук, доцент, начальник отдела методологии разработки и актуализации нормативно-методических документов в строительстве; доцент кафедры менеджмента и инноваций; Scopus: 57190864252
125047, Москва, 1-я Брестская ул., д. 27129337, Москва, Ярославское ш., д. 26
Irina V. Karakozova – Ph.D. in Technical Sciences, Associate Professor, Chief of the Department of Methodology for the Development and Updating of Regulatory and Methodological Documents in Construction; Associate Professor of the Department of Management and Innovation; Scopus: 57190864252
27, 1st Brestskaya Str., Moscow, 12504726, Yaroslavskoye Shosse, Moscow, 129337
Цель. Определить этапы жизненного цикла объекта культурного наследия (далее — ОКН), выявить особенности расчета сметной стоимости реставрационно-восстановительных работ в зависимости от этапа жизненного цикла ОКН.
Задачи. Анализ нормативно-правовых актов и методических документов, регламентирующих порядок расчета стоимости работ, проводимых на ОКН в течение всего периода их существования; изучить основные этапы жизненного цикла объекта недвижимости; разработать модель жизненного цикла ОКН с формированием основных этапов его существования; выявить связи между системой управления объектом недвижимости и системой управления затратами по сохранению ОКН.
Методология. Теоретической и методологической базой исследования стали положения теории управления, стоимостного инжиниринга, ценообразования в строительстве, научные труды и результаты практической деятельности отечественных специалистов по исследуемому вопросу.
Результаты. Выделены основные этапы жизненного цикла ОКН и их связи. Проведено сопоставление этапов жизненного цикла объекта недвижимости и ОКН.
Выводы. По итогам исследования выявлены и охарактеризованы этапы жизненного цикла ОКН. Полученные результаты позволят оптимизировать подходы к обоснованию затрат при проведении реставрационных работ, направленных на сохранение ОКН с учетом этапов его жизненного цикла.
Aim. The presented study aims to identify stages in the life cycle of a cultural heritage site (hereinafter — CHS) and determine the specific aspects of calculating the estimated cost of restoration and renovation works depending on the stage of the CHS life cycle.
Tasks. The authors analyze regulations and guidance documents establishing the procedure for calculating the cost of work performed on a CHS during its entire existence; examine major stages in the real estate life cycle; develop a CHS life cycle model, outlining the main stages of its existence; determine the relationships between the real estate management system and the cost management system for CHS preservation.
Methods. The theoretical and methodological basis of the study includes the provisions of the theory of management, cost engineering, pricing in construction, scientific works and practical results of Russian experts on the subject.
Results. The main stages of the CHS life cycle and the relationships between them are identified. The stages of real estate and CHS life cycle are compared.
Conclusions. Based on the results of the study, the stages of the CHS life cycle are identified and characterized. The obtained results make it possible to optimize approaches to cost justification during restoration works aimed at CHS preservation with allowance for the stages of its life cycle.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.